Amber Hostelis Entwicklung — Fortsetzung der Renovierung und Modernisierung des 4 800 m² großen Beherbergungsgebäudes in Liepāja, um die Auslastung und die Unterbringungsmöglichkeiten für Studierende, Besucher der Stadt und Organisationen zu erhöhen.
Weiterentwicklung der bestehenden Infrastruktur
Fortsetzung der seit 2018 getätigten Investitionen in die Renovierung, den Umbau und die Ausstattung des Gebäudes.
Höhere Auslastung
Ausbau des Beherbergungsangebots für Studierende, Unternehmen, Vereine und andere Gäste von Liepāja.
Feste Anlagerendite
Digitale DLT-Anleihen mit einem festen jährlichen Zinssatz von 12 % und vierteljährlichen Zinszahlungen.
330 Betten.
Liepājas Beherbergungsinfrastruktur.
Amber Hostelis — früher unter dem Namen Liepu Hostelis bekannt — ist eine Beherbergungseinrichtung in der Ganību iela 36/48 in Liepāja. SIA “BALVORA Group” betreibt das Gebäude seit 2018 professionell.
Das sechsstöckige Gebäude einschließlich Untergeschoss verfügt über eine Fläche von rund 4 800 m², 100 Zimmer und insgesamt 330 Betten. Die Räumlichkeiten werden für die Unterbringung von Studierenden, Mitarbeitern von Unternehmen, Mitgliedern von Vereinen und anderen Gästen sowie für die Vermietung von Räumen genutzt.
Ziel der CrowdedHero-Kampagne ist es, Finanzmittel für die weitere Renovierung und den Umbau des Gebäudes sowie für den Erwerb von Ausstattung einzuwerben und damit die Voraussetzungen für eine höhere Auslastung und höhere Einnahmen zu schaffen.
Gesamtfläche des Gebäudes
Zimmer
Betten
Betriebsbeginn
Bestehende Beherbergungsinfrastruktur in Liepāja
Das Gebäude wird bereits für Beherbergungs- und Raumvermietungsleistungen genutzt. Weitere Investitionen sollen die Qualität verbessern und das Nutzungspotenzial erhöhen.
Sechsstöckiges Beherbergungsgebäude in Liepāja.
Gesamtkapazität — bis zu 330 Betten.
Räumlichkeiten für längere und kürzere Aufenthalte von Studierenden und anderen Gästen.
Mehr als €700 000 bereits in die Renovierung investiert
Seit Beginn des Mietverhältnisses wurde in die Fassade, das Dach und weitere Gebäudeelemente investiert.
Investitionen wurden in die Stromversorgung, Sanitärtechnik, Lüftung und weitere Gebäudesysteme getätigt.
Dokumentiertes kumuliertes Investitionsvolumen in die Gebäuderenovierung zum 1. Juni 2023.
Von der Studentenunterbringung bis zu einem breiteren Gästekreis
Das Kerngeschäft von Amber Hostelis besteht in der Bereitstellung von Beherbergungs- und Raumvermietungsleistungen. Die Kapazität des Objekt ermöglicht es, mehrere Kundengruppen zu bedienen und die Auslastung über das gesamte Jahr zu diversifizieren.
Bis zu €200 000 für die weitere Entwicklung
Die eingeworbenen Mittel sind für die weitere Renovierung und den Umbau des Amber-Hostelis-Gebäudes und/oder für den Erwerb erforderlicher Ausstattung vorgesehen, um die Auslastung des Gebäudes und die damit verbundenen Beherbergungs- und Mieteinnahmen zu erhöhen.
Im Jahr 2025 wurde ein positives Jahresergebnis erzielt
Die historischen Finanzkennzahlen spiegeln die Geschäftstätigkeit des Unternehmens und die vorangegangene Investitionsphase wider.
| Kennzahl | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|
| Umsatz | €275 592 | €227 304 | €293 258 |
| Jahresgewinn / -verlust | −€81 856 | −€59 209 | +€21 126 |
| Gesamtvermögen | — | €558 740 | €546 973 |
Das positive Ergebnis des Jahres 2025 garantiert keine vergleichbaren Ergebnisse in der Zukunft. Das Eigenkapital des Unternehmens war Ende 2025 weiterhin negativ.
Fester 12% Jahreskupon
Der Nennwert einer Anleihe beträgt €250. Die Mindestanlage umfasst zwei Anleihen bzw. €500. Die Rückzahlung des Kapitals ist in einer einzigen Zahlung am Ende der Laufzeit vorgesehen.
Digitale Anleihe mit DLT-Registrierung
Betreiber von Amber Hostelis und Emittent der digitalen Anleihen.
€250 Nennwert · 12 % p.a. · 3,5 Jahre · direkte Emission ohne SPV.
Anspruch auf feste Zinszahlungen und Rückzahlung des Kapitals bei Fälligkeit.
Geplante Emission: bis zu 800 digitale Anleihen mit einem Gesamtnennwert von €200 000. Mindestschwelle der Emission — €50 000.
Von der Emission bis zur Fälligkeit
Einwerbung von Finanzmitteln für die weitere Entwicklung von Amber Hostelis.
Zahlungen auf Grundlage des festen Zinssatzes sind viermal jährlich vorgesehen.
Die Rückzahlung des Nennwerts der Anleihen ist in einer einzigen Zahlung bei Fälligkeit vorgesehen.
Große Kapazität schafft Flexibilität
Neben dem bestehenden Beherbergungsgeschäft haben die Projektentwickler mehrere potenzielle Nutzungsszenarien für das Gebäude identifiziert. Diese Szenarien stellen Entwicklungsmöglichkeiten dar und sind derzeit nicht als garantierte Verträge oder Einnahmen anzusehen.
100 Zimmer und 330 Betten ermöglichen eine flexible Unterbringung auch größerer Personengruppen.
Die bestehende Beherbergungs- und Raumvermietungsinfrastruktur kann für organisierte Gruppen genutzt werden.
Die Projektentwickler prüfen Möglichkeiten, das Objekt auch für staatliche und zivil-militärische Unterbringungszwecke zu nutzen.
Die hohe Kapazität des Objekt könnte potenziell auch für eine vorübergehende Notunterbringung genutzt werden.
Räume, in denen die Investition sichtbar wird
Amber Hostelis auf der Karte
Ganību iela 36/48, Liepāja, LV-3401
100 Zimmer · 330 Betten
56.50555° N · 21.01953° E
Anlagerisiken
Die Geschäftstätigkeit konzentriert sich auf ein wesentliches Beherbergungsobjekt. Es bestehen Risiken durch Schwankungen der Auslastung und zusätzliche Umbaukosten.
Das Objekt ist gemietet. Änderungen der Mietbedingungen oder der Beziehung zum Vermieter können die Geschäftstätigkeit und den Cashflow der Gesellschaft beeinflussen.
Das Eigenkapital des Unternehmens war Ende 2025 negativ. Dadurch erhöht sich das Risiko, dass der Emittent seine Verpflichtungen gegenüber den Anleihegläubigern nicht vollständig oder nicht fristgerecht erfüllen kann.
Die Fähigkeit zur Zahlung der Zinsen und zur Rückzahlung des Kapitals hängt von der Auslastung des Hostels sowie von den Beherbergungs- und Mieteinnahmen ab.
Für die digitalen Anleihen besteht kein aktiver Sekundärmarkt. Ihre Übertragung ist eingeschränkt und erfolgt über den vorgesehenen Whitelisting-Mechanismus.
Die Beherbergungsbranche wird durch Wettbewerb sowie durch steigende Kosten für Versorgungsleistungen, Arbeitskräfte und die Instandhaltung der Immobilie beeinflusst.
Investitionen in dieses Crowdfunding-Projekt sind mit Risiken verbunden, einschließlich des Risikos eines teilweisen oder vollständigen Verlusts des investierten Geldes. Ihre Investition fällt weder unter Einlagensicherungssysteme noch unter Anlegerentschädigungssysteme. Möglicherweise erhalten Sie nicht die erwartete Rendite und können die Anlageinstrumente nicht zu dem von Ihnen gewünschten Zeitpunkt verkaufen. Dies ist kein Sparprodukt, und es wird empfohlen, nicht mehr als 10 % Ihres Nettovermögens in Crowdfunding-Projekte zu investieren.
Investieren Sie in die Entwicklung der Beherbergungsinfrastruktur von Liepāja
Digitale DLT-Anleihe mit einem festen jährlichen Zinssatz von 12 % und einer Mindestanlage von €500.
