Amber Hostelis attīstība — turpināt 4 800 m² izmitināšanas ēkas atjaunošanu un modernizāciju Liepājā, palielinot tās noslogojumu un izmitināšanas iespējas studentiem, pilsētas viesiem un organizācijām.
Esošas infrastruktūras attīstība
Turpināt kopš 2018. gada veiktos ieguldījumus ēkas atjaunošanā, pārbūvē un aprīkošanā.
Lielāks noslogojums
Attīstīt izmitināšanas piedāvājumu studentiem, uzņēmumiem, biedrībām un citiem Liepājas viesiem.
Fiksēta investīciju atdeve
DLT digitālās obligācijas ar fiksētu 12% gada procentu likmi un procentu izmaksām reizi ceturksnī.
330 gultasvietas.
Liepājas izmitināšanas infrastruktūra.
Amber Hostelis — iepriekš pazīstams kā Liepu Hostelis — ir izmitināšanas objekts Ganību ielā 36/48, Liepājā. SIA “BALVORA Group” ēku profesionāli apsaimnieko kopš 2018. gada.
Sešu stāvu ēkā, ieskaitot pagrabstāvu, ir aptuveni 4 800 m² platība, 100 istabas un kopumā 330 gultasvietas. Telpas tiek izmantotas studentu, uzņēmumu, biedrību un citu viesu izmitināšanai un telpu nomai.
CrowdedHero kampaņas mērķis ir piesaistīt finansējumu turpmākai ēkas atjaunošanai, pārbūvei un aprīkojuma iegādei, veidojot priekšnoteikumus lielākam noslogojumam un ieņēmumiem.
Kopējā ēkas platība
Istabas
Gultasvietas
Apsaimniekošanas sākums
Esoša izmitināšanas infrastruktūra Liepājā
Ēka jau tiek izmantota izmitināšanas un telpu nomas pakalpojumu sniegšanai. Turpmākie ieguldījumi paredzēti tās kvalitātes un izmantošanas potenciāla palielināšanai.
Sešu stāvu izmitināšanas ēka Liepājā.
Kopējā kapacitāte — līdz 330 gultasvietām.
Telpas studentu un citu viesu ilgāka un īsāka termiņa uzturēšanās vajadzībām.
Vairāk nekā €700 000 jau ieguldīti atjaunošanā
Kopš nomas sākuma veikti ieguldījumi ēkas fasādē, jumtā un citos ēkas elementos.
Veikti ieguldījumi elektroapgādes, sanitārtehnikas, ventilācijas un citās ēkas sistēmās.
Dokumentētais kumulatīvais ieguldījumu apjoms ēkas atjaunošanā uz 2023. gada 1. jūniju.
No studentu izmitināšanas līdz plašākam viesu lokam
Amber Hostelis pamatdarbība ir izmitināšanas un telpu nomas pakalpojumu sniegšana. Objekta kapacitāte ļauj apkalpot vairākas klientu grupas un diversificēt noslogojumu visa gada garumā.
Līdz €200 000 turpmākai attīstībai
Piesaistītais finansējums paredzēts Amber Hostelis ēkas turpmākai atjaunošanai, pārbūvei un/vai nepieciešamā aprīkojuma iegādei, lai palielinātu ēkas noslogojumu un ar to saistītos izmitināšanas un nomas ieņēmumus.
2025. gadā sasniegts pozitīvs gada rezultāts
Vēsturiskie finanšu rādītāji atspoguļo uzņēmuma darbību un iepriekš veikto investīciju periodu.
| Rādītājs | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|
| Apgrozījums | €275 592 | €227 304 | €293 258 |
| Gada peļņa / zaudējumi | −€81 856 | −€59 209 | +€21 126 |
| Aktīvi kopā | — | €558 740 | €546 973 |
2025. gada pozitīvais rezultāts negarantē līdzvērtīgus rezultātus nākotnē. Uzņēmuma pašu kapitāls 2025. gada beigās joprojām bija negatīvs.
Fiksēts 12% gada kupons
Vienas obligācijas nominālvērtība ir €250. Minimālais ieguldījums ir divas obligācijas jeb €500. Pamatsumma paredzēta atmaksai vienā maksājumā obligāciju termiņa beigās.
Digitālā obligācija ar DLT reģistrāciju
Amber Hostelis operators un digitālo obligāciju emitents.
€250 nominālvērtība · 12% p.a. · 3,5 gadi · tieša emisija bez SPV.
Tiesības uz fiksētiem procentu maksājumiem un pamatsummas atmaksu termiņa beigās.
Plānotā emisija: līdz 800 digitālajām obligācijām ar kopējo nominālvērtību €200 000. Minimālais emisijas slieksnis — €50 000.
No emisijas līdz dzēšanai
Finansējuma piesaiste Amber Hostelis turpmākai attīstībai.
Fiksētās procentu likmes maksājumi paredzēti četras reizes gadā.
Obligāciju nominālvērtības atmaksa paredzēta vienā maksājumā termiņa beigās.
Liela kapacitāte dod elastību
Papildus esošajai izmitināšanas darbībai projekta attīstītāji ir identificējuši vairākus potenciālus ēkas izmantošanas scenārijus. Šie scenāriji ir attīstības iespējas un šobrīd nav uzskatāmi par garantētiem līgumiem vai ieņēmumiem.
100 istabas un 330 gultasvietas ļauj elastīgi uzņemt lielākas cilvēku grupas.
Esošo izmitināšanas un telpu nomas infrastruktūru iespējams izmantot organizētu grupu vajadzībām.
Attīstītāji vērtē iespējas objektu izmantot arī valsts un civilmilitāras izmitināšanas vajadzībām.
Objekta lielā kapacitāte potenciāli ļauj to izmantot arī īslaicīgas ārkārtas izmitināšanas vajadzībām.
Telpas, kurās ieguldījums kļūst redzams
Amber Hostelis kartē
Ganību iela 36/48, Liepāja, LV-3401
100 istabas · 330 gultasvietas
56.50555° N · 21.01953° E
Ieguldījuma riski
Darbība ir koncentrēta vienā galvenajā izmitināšanas objektā. Pastāv noslogojuma svārstību un papildu pārbūves izmaksu risks.
Objekts ir nomāts. Nomas nosacījumu vai attiecību ar iznomātāju izmaiņas var ietekmēt Sabiedrības darbību un naudas plūsmu.
Uzņēmuma pašu kapitāls 2025. gada beigās bija negatīvs. Tas palielina risku, ka emitents var nespēt pilnībā vai savlaicīgi izpildīt saistības pret obligāciju turētājiem.
Procentu un pamatsummas atmaksas spēja ir atkarīga no hosteļa noslogojuma un izmitināšanas un nomas ieņēmumiem.
Digitālajām obligācijām nav aktīva sekundārā tirgus. To nodošana ir ierobežota un notiek, izmantojot noteikto whitelisting mehānismu.
Izmitināšanas nozari ietekmē konkurence, kā arī komunālo pakalpojumu, darba spēka un īpašuma uzturēšanas izmaksu pieaugums.
Investīcijas šajā kolektīvās finansēšanas projektā ietver riskus, tostarp risku daļēji vai pilnībā zaudēt ieguldīto naudu. Uz jūsu ieguldījumu neattiecas noguldījumu garantiju sistēmas vai investoru kompensāciju sistēmas. Jūs, iespējams, nesaņemsiet paredzēto atdevi un nevarēsiet pārdot ieguldījumu instrumentus brīdī, kad to vēlaties. Šis nav uzkrājumu produkts, un ieteicams kolektīvās finansēšanas projektos neieguldīt vairāk par 10% no savas tīrās aktīvu vērtības.
Investē Liepājas izmitināšanas infrastruktūras attīstībā
DLT digitālā obligācija ar fiksētu 12% gada procentu likmi un minimālo ieguldījumu €500.
