Gut Zentene Renovierung des Lehmhauses — der erste Schritt zur Wiederherstellung des Gutskomplexes, zur Bewahrung des einzigartigen kulturhistorischen Charakters dieses Ortes und zu seiner Entwicklung als Zentrum für Unternehmensveranstaltungen.
Bewahrung des Kulturerbes
Wiederherstellung des Gutskomplexes, einschließlich der späteren Restaurierung des Herrenhauses — eines klassizistischen Juwels aus dem 19. Jahrhundert.
Nachhaltige Investition
Aufbau eines finanziell nachhaltigen Geschäftsmodells mit dem Potenzial, bis 2031 ein EBITDA von €332.000 zu erreichen.
Gemeinschaft Gleichgesinnter
Ausbau und Stärkung einer Unterstützergemeinschaft, die eine gemeinsame Mission verbindet – die Wiederherstellung des Guts Zentene.
Ein historisches Gut.
Nachhaltiges Geschäftsmodell.
Das Gut Zentene ist ein Kulturdenkmal von nationaler Bedeutung — ein herausragendes Beispiel des späten Berliner Klassizismus aus dem 19. Jahrhundert. Seit 2023 gehört das Gut Jānis Dubinskis, der sich seiner Wiederherstellung verschrieben hat.
In der ersten Projektphase wird das Lehmhaus (das ehemalige Gesindehaus mit 899 m²) in ein multifunktionales Veranstaltungs- und Retreat-Zentrum für Unternehmen mit einer Kapazität von bis zu 40 Gästen umgewandelt.
Diese Investitionsmöglichkeit ermöglicht es Ihnen, über die CrowdedHero-Plattform Miteigentümer der Senten Learning Center AS zu werden.
Jahre Geschichte — das Gut ist seit 1614 urkundlich belegt
Herrenhaus — die Restaurierung ist für Phase 2 vorgesehen
Bewertung des Lehmhausprojekts und des Unternehmens
Von Riga · 78 km vom Flughafen · 21 km vom Meer entfernt
Direkter Zugang zu 200 ha Wald und Naturlandschaften
Ein Ensemble, viele Möglichkeiten
Ein 1.947 m² großes Kulturdenkmal von nationaler Bedeutung. Phase 2: Restaurant, Spa und Hotel.
899 m² — Phase 1. Ein Veranstaltungs- und Retreat-Zentrum für bis zu 40 Gäste. Die Baugenehmigung liegt vor.
Mehr als 20 geschützte historische Bäume, eine historische Grotte, die Ruinen von Pferdeställen und rund 200 ha Wald.
Ein Boutique-Zentrum für Unternehmen aus dem Baltikum und den nordischen Ländern
Wir schaffen ein Umfeld, in dem gemeinsame Erlebnisse nachhaltiges Wachstum fördern — bei Menschen ebenso wie bei Organisationen.
Ein profitables Modell selbst bei konservativer Auslastung
Kapazität: 30 Gäste · Grundpreis: €150 / Gast / Tag · Variable Kosten: ca. €45 / Gast
| Kennzahl | 2029 (Basisszenario) | 2030 | 2031 (Ziel) |
|---|---|---|---|
| Auslastung (Tage) | 60 (~16%) | 100 (~27%) | 150 (~40%) |
| Umsatz | €270 000 | €450 000 | €675 000 |
| Fixkosten | €140 000 | €140 000 | €140 000 |
| Variable Kosten | €81 000 | €135 000 | €202 500 |
| EBITDA | €49 000 | €175 000 | €332 500 |
* Zusätzliches Umsatzpotenzial von +15–45 % bei einem Preis von €170–220 pro Gast.
Werden Sie Teil der Geschichte
Jede Aktie kostet €395. Wählen Sie die Stufe, die zu Ihrer Investition passt.
Eine transparente Struktur
Eigentümer des Guts Zentene
Entwickler des Lehmhausprojekts — Einstiegspunkt für Investoren
Vorzugsaktien · Klasse B · Ohne Stimmrecht · Dividenden ab 2031
Aktienpreis: €395 je Aktie. Insgesamt bis zu €300.000 (28,57 % Eigenkapital). Ziel der ersten Runde: €80 000.
Der Weg zur Eröffnung
Abschluss der Crowdfunding-Kampagne. Die Renovierungsarbeiten beginnen im September 2026.
Vollständiger Umbau des Lehmhauses — Dach, Fenster, Innenräume und Ausstattung. Anschließend erfolgt eine schrittweise Eröffnung.
Das Lehmhaus wird eröffnet. Der vollständige Geschäftsbetrieb beginnt und das Projekt erzielt erste Umsätze.
Mehr als 400 Jahre Geschichte
Das Gut Zentene auf der Karte
Zentene, Bezirk Tukums, Lettland
von Riga · 78 km vom Flughafen · 21 km vom Meer entfernt
57.1347° N · 22.9795° E
Risiken der Investition
Die Rekonstruktionskosten können das geplante Budget übersteigen. Die Restaurierung historischer Gebäude ist zudem mit technischen und regulatorischen Risiken verbunden.
Die Nachfrage auf dem Markt für Unternehmens-Retreats kann schwanken, und der Wettbewerb in diesem Segment kann zunehmen.
Die Aktien werden nicht an einem Sekundärmarkt gehandelt und können schwer zu veräußern sein.
Dividenden sind ab 2031 vorgesehen, sobald sich das Geschäft stabilisiert hat. Verzögerungen sind möglich.
Es besteht das Risiko, dass die Aktien der Klasse B nicht fristgerecht zurückgekauft werden oder das Unternehmen seine bestehenden Verpflichtungen nicht erfüllen kann.
Risiko im Zusammenhang mit einer vorübergehenden oder dauerhaften Schließung der CrowdedHero-Plattform.
Eine Investition in dieses Crowdfunding-Projekt ist mit Risiken verbunden, einschließlich des Risikos, einen Teil oder das gesamte investierte Geld zu verlieren. Ihre Investition ist weder durch Einlagensicherungssysteme gemäß der Richtlinie 2014/49/EU noch durch Anlegerentschädigungssysteme gemäß der Richtlinie 97/9/EG geschützt. Dies ist kein Sparprodukt — es wird empfohlen, nicht mehr als 10 % Ihres Nettovermögens zu investieren. Dieses Angebot wurde weder von der Latvijas Banka (Zentralbank Lettlands) noch von der Europäischen Wertpapier- und Marktaufsichtsbehörde (ESMA) geprüft.
Werden Sie Teil der Geschichte
Eine einzigartige Gelegenheit, Miteigentümer des Guts Zentene zu werden und zugleich eine potenziell profitable Investition zu tätigen.
Jetzt investieren →
Jānis Dubinskis ist Unternehmer und Visionär und setzt sich mit Geduld, Entschlossenheit und Mut für die Restaurierung des historischen Herrenhauses Zentene ein. Mit seiner langjährigen unternehmerischen Erfahrung wurde er zum neuen Eigentümer des Herrenhauses, nachdem er es vom vorherigen Besitzer erworben und dessen Wiederherstellung eingeleitet hatte.
Jānis verfolgt nicht nur das Ziel, dieses bedeutende kulturhistorische Erbe Lettlands für kommende Generationen zu bewahren, sondern das Herrenhaus Zentene auch zu einem modernen Ort für Unternehmertum, Kultur und Begegnung zu entwickeln, der sowohl die lokale Bevölkerung als auch Gäste begeistert und inspiriert.
Artūrs Pielēns-Pelēns ist Experte für strategische Entwicklung und digitale Transformation und verfügt über umfassende Führungserfahrung in den Bereichen IT, Telekommunikation, Energie und Dienstleistungen, unter anderem bei Lattelecom und Latvenergo.
Derzeit ist er CEO von RixMind und Vorstandsmitglied des lettischen IT-Clusters. Seine Schwerpunkte liegen in der Entwicklung von Geschäftsprozessen, der Digitalisierung und dem internationalen Unternehmenswachstum. Er absolvierte das MBA-Programm der Riga Business School und unterrichtet dort aktuell Servicemanagement für MBA- und Executive-MBA-Studierende.
Elīna Rubīna ist eine erfahrene Expertin für Kommunikation und Öffentlichkeitsarbeit mit mehr als zehn Jahren Berufserfahrung bei der staatlichen Agentur für Bildungsentwicklung. Sie verfügt über Erfahrung in den Bereichen Kommunikation, Projektmanagement, Marketing und Veranstaltungsproduktion, wobei ihr besonderer Schwerpunkt auf Bildungsinitiativen und der Einbindung der Öffentlichkeit liegt.
Artūrs Lapiņš ist ein erfahrener Architekt mit mehr als 30 Jahren Berufserfahrung bei Arhitektoniskās izpētes grupa SIA. Als leitender Architekt und Vorstandsmitglied war er maßgeblich an zahlreichen Architekturprojekten beteiligt.
Artūrs besitzt einen Masterabschluss in Architektur von der Technischen Universität Riga und hat sich am West Dean College auf die Konservierung von Ruinen spezialisiert. Seine architektonische Fachkompetenz wird durch umfassende Kenntnisse in der Erhaltung historischer Gebäude ergänzt und macht ihn zu einem angesehenen Experten auf diesem Gebiet.
Jānis Dubinskis ist Unternehmer und Visionär und setzt sich mit Geduld, Entschlossenheit und Mut für die Restaurierung des historischen Herrenhauses Zentene ein. Mit seiner langjährigen unternehmerischen Erfahrung wurde er zum neuen Eigentümer des Herrenhauses, nachdem er es vom vorherigen Besitzer erworben und dessen Wiederherstellung eingeleitet hatte.
Jānis verfolgt nicht nur das Ziel, dieses bedeutende kulturhistorische Erbe Lettlands für kommende Generationen zu bewahren, sondern das Herrenhaus Zentene auch zu einem modernen Ort für Unternehmertum, Kultur und Begegnung zu entwickeln, der sowohl die lokale Bevölkerung als auch Gäste begeistert und inspiriert.
Artūrs Pielēns-Pelēns ist Experte für strategische Entwicklung und digitale Transformation und verfügt über umfassende Führungserfahrung in den Bereichen IT, Telekommunikation, Energie und Dienstleistungen, unter anderem bei Lattelecom und Latvenergo.
Derzeit ist er CEO von RixMind und Vorstandsmitglied des lettischen IT-Clusters. Seine Schwerpunkte liegen in der Entwicklung von Geschäftsprozessen, der Digitalisierung und dem internationalen Unternehmenswachstum. Er absolvierte das MBA-Programm der Riga Business School und unterrichtet dort aktuell Servicemanagement für MBA- und Executive-MBA-Studierende.
Elīna Rubīna ist eine erfahrene Expertin für Kommunikation und Öffentlichkeitsarbeit mit mehr als zehn Jahren Berufserfahrung bei der staatlichen Agentur für Bildungsentwicklung. Sie verfügt über Erfahrung in den Bereichen Kommunikation, Projektmanagement, Marketing und Veranstaltungsproduktion, wobei ihr besonderer Schwerpunkt auf Bildungsinitiativen und der Einbindung der Öffentlichkeit liegt.
Artūrs Lapiņš ist ein erfahrener Architekt mit mehr als 30 Jahren Berufserfahrung bei Arhitektoniskās izpētes grupa SIA. Als leitender Architekt und Vorstandsmitglied war er maßgeblich an zahlreichen Architekturprojekten beteiligt.
Artūrs besitzt einen Masterabschluss in Architektur von der Technischen Universität Riga und hat sich am West Dean College auf die Konservierung von Ruinen spezialisiert. Seine architektonische Fachkompetenz wird durch umfassende Kenntnisse in der Erhaltung historischer Gebäude ergänzt und macht ihn zu einem angesehenen Experten auf diesem Gebiet.
