Zentenes muižas Māla mājas renovācija — pirmais solis muižas kompleksa atjaunošanā, saglabājot šīs vietas kultūrvēsturisko unikalitāti un attīstot to par uzņēmējdarbības norišu centru.
Kultūras mantojuma saglabāšana
Atjaunot muižas kompleksu, vēlākajos posmos restaurējot arī 19. gadsimta klasicisma pērli - pils ēku.
Ilgtspējīga investīcija
Veidot finansiāli ilgtspējīgu biznesa modeli ar potenciālu €332k EBITDA līdz 2031. gadam.
Domubiedru kopiena
Paplašināt un stiprināt atbalstītāju kopienu, ko vieno misija – atjaunot Zentenes muižu.
Vēsturiska muiža.
Ilgtspējīga investīcija.
Zentenes muiža ir nacionālas nozīmes kultūras piemineklis — muižas pils ir izcils vēlīnā Berlīnes klasicisma paraugs, kas radīts 19. gadsimtā. Kopš 2023. gada muiža pieder Jānim Dubinskam, kurš ir apņēmies to atjaunot.
Atjaunošanas projekta pirmā fāze paredz Māla mājas (bijušās kalpu mājas, 899 m²) pārveidošanu par daudzfunkcionālu vidi uzņēmumu izbraukumu pasākumiem, mācībām, kā arī svinībām un atpūtai ar kapacitāti līdz 40 viesiem.
⚠⚠⚠
Šīs pirmās investīciju kārtas mērķis ir piesaistīt finansējumu, lai uzsāktu Māla mājas jumta nomaiņu un pagraba pārseguma atjaunošanu – kritiski svarīgus darbus, kas apturēs ēkas turpmāku degradāciju un radīs pamatu tās atjaunošanai nākamajos posmos.
Investīciju iespēja — kļūt par Senten Learning Center AS līdzīpašnieku caur CrowdedHero platformu.
Gadu vēsture — muiža dokumentēta kopš 1614. gada
Galvenā muižas ēka — atjaunošana notiks 2. fāzē
Māla mājas projekta un uzņēmuma novērtējums
No Rīgas · 78 km no lidostas · 21 km no jūras
Tieša pieeja 200 ha meža masīvam un dabas ainavām
ProvinceTV viesojas Zentenes muižā
ProvinceTV viesojās Zentenes muižā, lai iepazītos ar Jāni Dubinski, muižas pašreizējo stāvokli un tās atjaunošanas ieceri. Video apskatā Jānis stāsta par muižas vēsturi, iecerētajiem darbiem un savu redzējumu tās tālākai attīstībai.
Māla māja šodien un iecerētā vīzija pēc restaurācijas
Zemāk redzams Māla mājas pašreizējais stāvoklis un vizuālā iecere, kā tā varētu izskatīties pēc atjaunošanas darbu pabeigšanas.
Māla māja šobrīd
Esošais ēkas stāvoklis pirms restaurācijas darbu uzsākšanas.
Vizuālā iecere pēc restaurācijas
Māksliniecisks priekšstats par Māla mājas iespējamo izskatu pēc atjaunošanas.
Viena vide, daudz iespēju
1 947 m² nacionālas nozīmes kultūras piemineklis. 2. fāze: restorāns, SPA, viesnīca.
899 m² — 1. fāze. Uzņēmējdarbības norišu centrs līdz 40 viesiem. Atjaunošanas projekts izstrādāts.
20+ aizsargājami vēsturiskie koki, vēsturiska grota, zirgu staļļu drupas un piekļuve ~200 ha valsts mežu teritorijai.
Īpaši pielāgota vide uzņēmējdarbības norisēm Baltijas un Ziemeļvalstu uzņēmumiem
Mēs veidojam vidi, kas iedvesmo jēgpilnu un ilgtspējīgu izaugsmi gan cilvēkiem, gan organizācijām.
Integrētas iekštelpu un āra mācību programmas ar pieredzējušiem pasākumu vadītājiem
Autentisku vietējās dabas un kultūras pieredžu ekskursiju nodrošināšana
Nakstsmītnes, ēdināšana un privātpersonu pasākumu nodrošināšana
Pozitīvi finanšu rezultāti arī pie konservatīvas noslogotības
Kapacitāte: 30 viesi · Bāzes cena: €150 / viesis / dienā · Mainīgās izmaksas: ~€45 / viesis
| Rādītājs | 2029 (bāze) | 2030 | 2031 (mērķis) |
|---|---|---|---|
| Noslogotība (dienas) | 60 (~16%) | 100 (~27%) | 150 (~40%) |
| Ieņēmumi | €270 000 | €450 000 | €675 000 |
| Fiksētās izmaksas | €140 000 | €140 000 | €140 000 |
| Mainīgās izmaksas | €81 000 | €135 000 | €202 500 |
| EBITDA | €49 000 | €175 000 | €332 500 |
* Papildu ieņēmumu potenciāls +15–45% pie cenas €170–220 / viesis.
Kļūsti par daļu no stāsta
Katra akcija ir €225. Izvēlies sev piemērotāko investīciju līmeni.
PRIEKŠROCĪBAS
· Vārds uz pateicības sienas un mājaslapā
· Ielūgums uz atklāšanas pasākumu
PRIEKŠROCĪBAS
· Visas Atbalstītāja priekšrocības
· 1 pirts vakars (līdz 8 personām)
PRIEKŠROCĪBAS
· Visas Drauga priekšrocības
PRIEKŠROCĪBAS
· Visas Patrona priekšrocības
Pārskatāma struktūra
Zentenes muižas īpašnieks
Māla mājas projekta attīstītājs — investīciju ieejas punkts. Senten Palace SIA meitas uzņēmums.
Priekšrocību akcijas · B klase · Bez balsošanas tiesībām · Dividendes no 2031
Akciju cena: €225 par akciju. Kopā līdz €300 000 (28,57% pašu kapitāls). Pirmās kārtas mērķis: €80 000.
Ceļš uz atklāšanu
Crowdfunding investīciju 1. kārta un renovācijas darbu sākšana.
Māla mājas pilna pārbūve — jumts, logi, interjers un iekārtojums. Pakāpeniska atklāšana.
Māla mājas atklāšana. Pilna komerciālā darbība. Sākas ieņēmumu gūšana.
Vairāk nekā 400 gadu vēsture
Zentenes muiža kartē
Zentene, Tukuma novads, Latvija
no Rīgas · 78 km no lidostas · 21 km no jūras
57.1347° N · 22.9795° E
Ieguldījuma riski
Rekonstrukcijas izmaksas var pārsniegt plānoto. Tehnoloģiskie un regulatīvie riski, kas saistīti ar vēsturisko ēku atjaunošanu.
Korporatīvo atkāpšanās tirgus pieprasījuma svārstības. Konkurences pieaugums šajā nišā.
Akcijas netiek kotētas sekundārajā tirgū. To pārdošana var būt apgrūtināta.
Dividendes plānotas no 2031. gada pēc biznesa stabilizācijas. Kavēšanās ir iespējama.
Risks, ka B klases akcijas netiks izpirktas laikā vai uzņēmums nevarēs segt esošās saistības.
Ar CrowdedHero platformas pagaidu vai pastāvīgu slēgšanos saistīts risks.
Investīcijas šajā kolektīvās finansēšanas projektā ietver riskus, tostarp risku daļēji vai pilnībā zaudēt ieguldīto naudu. Jūsu ieguldījums nav segts ar noguldījumu garantiju shēmām (Direktīva 2014/49/ES) vai investoru kompensācijas shēmām (Direktīva 97/9/EK). Šis nav uzkrājumu produkts — ieteicams neieguldīt vairāk par 10% no savas neto aktīvu vērtības. Šo piedāvājumu nav pārbaudījusi Latvijas Banka (LB) vai Eiropas Vērtspapīru un tirgu iestāde (ESMA).
Kļūsti par daļu no stāsta, kas turpinās jau 400 gadus
Unikāla iespēja kļūt par Zentenes muižas līdzīpašnieku un veikt ienesīgu investīciju vienlaicīgi.
Investē tagad →
Jānis Dubinskis ir uzņēmējs un vizionārs, kurš ar pacietību, apņēmību un drosmi īsteno vēsturiskās Zentenes muižas atjaunošanu. Pieredzējis uzņēmējdarbībā, viņš ir kļuvis par Zentenes muižas jauno īpašnieku, iegādājoties to no iepriekšējā īpašnieka un uzsākot tās atjaunošanu. Jāņa mērķis ir ne tikai saglabāt šo nozīmīgo Latvijas kultūrvēsturisko vērtību nākamajām paaudzēm, bet arī radīt Zentenes muižā mūsdienīgu uzņēmējdarbības, kultūras un kopienas satikšanās vietu, kas priecēs, un iedvesmos gan vietējos iedzīvotājus, gan viesus.
Artūrs Pielēns-Pelēns ir stratēģiskās attīstības un digitālās transformācijas eksperts ar plašu vadības pieredzi IT, telekomunikāciju, enerģētikas un pakalpojumu nozarēs, tostarp Lattelecom un Latvenergo. Šobrīd RixMind CEO un Latvijas IT klastera padomes loceklis. Specializējas biznesa procesu attīstībā, digitalizācijā un starptautiskā biznesa izaugsmē. Absolvējis Rīgas Biznesa skolas MBA programmu un šobrīd turpat pasniedz pakalpojumu vadību MBA un EMBA studentiem.
Elīna Rubīna ir komunikācijas un sabiedrisko attiecību profesionāle ar vairāk nekā 10 gadu pieredzi Valsts izglītības attīstības aģentūrā. Viņai ir pieredze komunikācijā, projektu vadībā, mārketingā un pasākumu producēšanā, īpašu uzmanību pievēršot izglītības iniciatīvām un sabiedrības iesaistei.
Artūrs Lapiņš ir pieredzējis arhitekts ar vairāk nekā 30 gadu pieredzi uzņēmumā Arhitektoniskās izpētes grupa SIA. Kā vecākais arhitekts un valdes loceklis, viņš ir bijis nozīmīgs daudzos arhitektūras projektos. Artūrs ir ieguvis arhitektūras maģistra grādu Rīgas Tehniskajā universitātē un turpinājis specializēties drupu konservācijā Vestdīnas koledžā. Viņa arhitektūras zināšanas papildina prasmes saglabāt vēsturiskās ēkas, padarot viņu par ievērojamu personu šajā jomā.
Jānis Dubinskis ir uzņēmējs un vizionārs, kurš ar pacietību, apņēmību un drosmi īsteno vēsturiskās Zentenes muižas atjaunošanu. Pieredzējis uzņēmējdarbībā, viņš ir kļuvis par Zentenes muižas jauno īpašnieku, iegādājoties to no iepriekšējā īpašnieka un uzsākot tās atjaunošanu. Jāņa mērķis ir ne tikai saglabāt šo nozīmīgo Latvijas kultūrvēsturisko vērtību nākamajām paaudzēm, bet arī radīt Zentenes muižā mūsdienīgu uzņēmējdarbības, kultūras un kopienas satikšanās vietu, kas priecēs, un iedvesmos gan vietējos iedzīvotājus, gan viesus.
Artūrs Pielēns-Pelēns ir stratēģiskās attīstības un digitālās transformācijas eksperts ar plašu vadības pieredzi IT, telekomunikāciju, enerģētikas un pakalpojumu nozarēs, tostarp Lattelecom un Latvenergo. Šobrīd RixMind CEO un Latvijas IT klastera padomes loceklis. Specializējas biznesa procesu attīstībā, digitalizācijā un starptautiskā biznesa izaugsmē. Absolvējis Rīgas Biznesa skolas MBA programmu un šobrīd turpat pasniedz pakalpojumu vadību MBA un EMBA studentiem.
Elīna Rubīna ir komunikācijas un sabiedrisko attiecību profesionāle ar vairāk nekā 10 gadu pieredzi Valsts izglītības attīstības aģentūrā. Viņai ir pieredze komunikācijā, projektu vadībā, mārketingā un pasākumu producēšanā, īpašu uzmanību pievēršot izglītības iniciatīvām un sabiedrības iesaistei.
Artūrs Lapiņš ir pieredzējis arhitekts ar vairāk nekā 30 gadu pieredzi uzņēmumā Arhitektoniskās izpētes grupa SIA. Kā vecākais arhitekts un valdes loceklis, viņš ir bijis nozīmīgs daudzos arhitektūras projektos. Artūrs ir ieguvis arhitektūras maģistra grādu Rīgas Tehniskajā universitātē un turpinājis specializēties drupu konservācijā Vestdīnas koledžā. Viņa arhitektūras zināšanas papildina prasmes saglabāt vēsturiskās ēkas, padarot viņu par ievērojamu personu šajā jomā.
