Vēsturiska muiža.
Ilgtspējīgs bizness.
Zentenes muiža ir nacionālas nozīmes kultūras piemineklis — muižas pils ir izcils vēlīnā Berlīnes klasicisma paraugs, kas radīts 19. gadsimtā. Kopš 2023. gada muiža pieder Jānim Dubinskim, kurš ir apņēmies to atjaunot.
Projekta pirmā fāze paredz Māla mājas (bijušās kalpu mājas, 899 m²) pārveidošanu par daudzfunkcionālu uzņēmumu pasākumu un mācību centru ar kapacitāti līdz 40 viesiem.
Investīciju iespēja — kļūt par Senten Learning Center AS līdzīpašnieku caur CrowdedHero platformu.
Gadu vēsture — muiža dokumentēta kopš 1614. gada
Galvenā muižas ēka — atjaunošana notiks 2. fāzē
Māla mājas projekta un uzņēmuma novērtējums
No Rīgas · 78 km no lidostas · 21 km no jūras
Tieša pieeja 200 ha meža masīvam un dabas ainavām
Viena vide, daudz iespēju
1 947 m² nacionālas nozīmes kultūras piemineklis. 2. posms: restorāns, SPA, viesnīca.
899 m² — 1. posms. Uzņēmējdarbības norišu un mācību vide līdz 40 viesiem. Būvatļauja saņemta.
20+ aizsargājami vēsturiskie koki, vēsturiska grota, zirgu staļļu drupas un piekļuve ~200 ha valsts mežu teritorijai.
Kvalitatīva, īpaši pielāgota vide uzņēmējdarbības norisēm Baltijas un Ziemeļvalstu uzņēmumiem
Mēs veidojam vidi, kas iedvesmo jēgpilnu un ilgtspējīgu izaugsmi gan cilvēkiem, gan organizācijām.
Ienesīgs pat pie konservatīvas noslogotības
Kapacitāte: 30 viesi · Bāzes cena: €150 / viesis / dienā · Mainīgās izmaksas: ~€45 / viesis
| Rādītājs | 2029 (bāze) | 2030 | 2031 (mērķis) |
|---|---|---|---|
| Noslogotība (dienas) | 60 (~16%) | 100 (~27%) | 150 (~40%) |
| Ieņēmumi | €270 000 | €450 000 | €675 000 |
| Fiksētās izmaksas | €140 000 | €140 000 | €140 000 |
| Mainīgās izmaksas | €81 000 | €135 000 | €202 500 |
| EBITDA | €49 000 | €175 000 | €332 500 |
* Papildu ieņēmumu potenciāls +15–45% pie cenas €170–220 / viesis.
Pievienojies un kļūsti par daļu no muižas stāsta
Katra akcija ir €395. Izvēlies līmeni, kas atbilst tavam ieguldījumam.
Pārskatāma struktūra
Zentenes muižas īpašnieks
Māla mājas projekta attīstītājs — investīciju ieejas punkts. Senten Palace SIA meitas uzņēmums.
Priekšrocību akcijas · B klase · Bez balsošanas tiesībām · Dividendes no 2031
Akciju cena: €395 par akciju. Kopā līdz €300 000 (28,57% pašu kapitāls). Pirmās kārtas mērķis: €80 000.
Ceļš uz atklāšanu
Crowdfunding kampaņas noslēgums. Renovācijas darbu uzsākšana 2026. gada septembrī.
Māla mājas pilna pārbūve — jumts, logi, interjers un iekārtojums. Pakāpeniska atklāšana.
Māla mājas atklāšana. Pilna komerciālā darbība. Sākas ieņēmumu gūšana.
Vairāk nekā 400 gadu vēsture
Zentenes muiža — stratēģiski izvietots vēsturiskais ansamblis
Ērta sasniedzamība
Tuvumā Rīgas lidostai un galvenajiem autoceļiem. Ideāls vietējo un starptautisko viesu sasniedzamībai.
Dabas bagātība
Tieša pieeja 200 ha meža masīvam un Engures ezera krastam. Ideāls atpūtai un aktivitātēm.
Vēsturiskā nozīme
Nacionālas nozīmes kultūras piemineklis — 19. gadsimta Berlīnes klasicisma paraugs.
Anotācija: "Zentenes muiža atrodas Tukuma novadā, 88 km no Rīgas. Vēsturiskais 19.gs. klasicisma ansamblis ar 200 ha mežu un tiešu pieeju Engures ezeram. Projekts ietver Māla mājas restaurāciju par pasākumu centru (līdz 40 viesiem) un galvenās muižas atjaunošanu."
Ieguldījuma riski
Rekonstrukcijas izmaksas var pārsniegt plānoto. Tehnoloģiskie un regulatīvie riski, kas saistīti ar vēsturisko ēku atjaunošanu.
Korporatīvo atkāpšanās tirgus pieprasījuma svārstības. Konkurences pieaugums šajā nišā.
Akcijas netiek kotētas sekundārajā tirgū. To pārdošana var būt apgrūtināta.
Dividendes plānotas no 2031. gada pēc biznesa stabilizācijas. Kavēšanās ir iespējama.
Risks, ka B klases akcijas netiks izpirktas laikā vai uzņēmums nevarēs segt esošās saistības.
Ar CrowdedHero platformas pagaidu vai pastāvīgu slēgšanos saistīts risks.
Investīcijas šajā kolektīvās finansēšanas projektā ietver riskus, tostarp risku daļēji vai pilnībā zaudēt ieguldīto naudu. Jūsu ieguldījums nav segts ar noguldījumu garantiju shēmām (Direktīva 2014/49/ES) vai investoru kompensācijas shēmām (Direktīva 97/9/EK). Šis nav uzkrājumu produkts — ieteicams neieguldīt vairāk par 10% no savas neto aktīvu vērtības. Šo piedāvājumu nav pārbaudījusi Latvijas Banka (LB) vai Eiropas Vērtspapīru un tirgu iestāde (ESMA).
Kļūsti par daļu no stāsta, kas turpinās jau 400 gadus
Unikāla iespēja kļūt par Zentenes muižas līdzīpašnieku un veikt ienesīgu investīciju vienlaicīgi.
Investē tagad →Vēsturiska muiža.
Ilgtspējīgs bizness.
Zentenes muiža ir nacionālas nozīmes kultūras piemineklis — muižas pils ir izcils vēlīnā Berlīnes klasicisma paraugs, kas radīts 19. gadsimtā. Kopš 2023. gada muiža pieder Jānim Dubinskim, kurš ir apņēmies to atjaunot.
Projekta pirmā fāze paredz Māla mājas (bijušās kalpu mājas, 899 m²) pārveidošanu par daudzfunkcionālu uzņēmumu pasākumu un mācību centru ar kapacitāti līdz 40 viesiem.
Investīciju iespēja — kļūt par Senten Learning Center AS līdzīpašnieku caur CrowdedHero platformu.
Gadu vēsture — muiža dokumentēta kopš 1614. gada
Galvenā muižas ēka — atjaunošana notiks 2. fāzē
Māla mājas projekta un uzņēmuma novērtējums
No Rīgas · 78 km no lidostas · 21 km no jūras
Tieša pieeja 200 ha meža masīvam un dabas ainavām
Viena vide, daudz iespēju
1 947 m² nacionālas nozīmes kultūras piemineklis. 2. posms: restorāns, SPA, viesnīca.
899 m² — 1. posms. Uzņēmējdarbības norišu un mācību vide līdz 40 viesiem. Būvatļauja saņemta.
20+ aizsargājami vēsturiskie koki, vēsturiska grota, zirgu staļļu drupas un piekļuve ~200 ha valsts mežu teritorijai.
Kvalitatīva, īpaši pielāgota vide uzņēmējdarbības norisēm Baltijas un Ziemeļvalstu uzņēmumiem
Mēs veidojam vidi, kas iedvesmo jēgpilnu un ilgtspējīgu izaugsmi gan cilvēkiem, gan organizācijām.
Ienesīgs pat pie konservatīvas noslogotības
Kapacitāte: 30 viesi · Bāzes cena: €150 / viesis / dienā · Mainīgās izmaksas: ~€45 / viesis
| Rādītājs | 2029 (bāze) | 2030 | 2031 (mērķis) |
|---|---|---|---|
| Noslogotība (dienas) | 60 (~16%) | 100 (~27%) | 150 (~40%) |
| Ieņēmumi | €270 000 | €450 000 | €675 000 |
| Fiksētās izmaksas | €140 000 | €140 000 | €140 000 |
| Mainīgās izmaksas | €81 000 | €135 000 | €202 500 |
| EBITDA | €49 000 | €175 000 | €332 500 |
* Papildu ieņēmumu potenciāls +15–45% pie cenas €170–220 / viesis.
Pievienojies un kļūsti par daļu no muižas stāsta
Katra akcija ir €395. Izvēlies līmeni, kas atbilst tavam ieguldījumam.
Pārskatāma struktūra
Zentenes muižas īpašnieks
Māla mājas projekta attīstītājs — investīciju ieejas punkts. Senten Palace SIA meitas uzņēmums.
Priekšrocību akcijas · B klase · Bez balsošanas tiesībām · Dividendes no 2031
Akciju cena: €395 par akciju. Kopā līdz €300 000 (28,57% pašu kapitāls). Pirmās kārtas mērķis: €80 000.
Ceļš uz atklāšanu
Crowdfunding kampaņas noslēgums. Renovācijas darbu uzsākšana 2026. gada septembrī.
Māla mājas pilna pārbūve — jumts, logi, interjers un iekārtojums. Pakāpeniska atklāšana.
Māla mājas atklāšana. Pilna komerciālā darbība. Sākas ieņēmumu gūšana.
Vairāk nekā 400 gadu vēsture
Zentenes muiža — stratēģiski izvietots vēsturiskais ansamblis
Ērta sasniegšanai
Tuvumā Rīgas lidostai un galvenajiem autoceļiem. Ideāls vietējo un starptautisko viesu sasniegšanai.
Dabas bagātība
Tieša pieeja 200 ha meža masīvam un Engures ezera krastam. Ideāls atpūtai un aktivitātēm.
Vēsturiskā nozīme
Nacionālas nozīmes kultūras piemineklis - 19. gadsimta Berlīnes klasicisma paraugs.
Ieguldījuma riski
Rekonstrukcijas izmaksas var pārsniegt plānoto. Tehnoloģiskie un regulatīvie riski, kas saistīti ar vēsturisko ēku atjaunošanu.
Korporatīvo atkāpšanās tirgus pieprasījuma svārstības. Konkurences pieaugums šajā nišā.
Akcijas netiek kotētas sekundārajā tirgū. To pārdošana var būt apgrūtināta.
Dividendes plānotas no 2031. gada pēc biznesa stabilizācijas. Kavēšanās ir iespējama.
Risks, ka B klases akcijas netiks izpirktas laikā vai uzņēmums nevarēs segt esošās saistības.
Ar CrowdedHero platformas pagaidu vai pastāvīgu slēgšanos saistīts risks.
Investīcijas šajā kolektīvās finansēšanas projektā ietver riskus, tostarp risku daļēji vai pilnībā zaudēt ieguldīto naudu. Jūsu ieguldījums nav segts ar noguldījumu garantiju shēmām (Direktīva 2014/49/ES) vai investoru kompensācijas shēmām (Direktīva 97/9/EK). Šis nav uzkrājumu produkts — ieteicams neieguldīt vairāk par 10% no savas neto aktīvu vērtības. Šo piedāvājumu nav pārbaudījusi Latvijas Banka (LB) vai Eiropas Vērtspapīru un tirgu iestāde (ESMA).
Kļūsti par daļu no stāsta, kas turpinās jau 400 gadus
Unikāla iespēja kļūt par Zentenes muižas līdzīpašnieku un veikt ienesīgu investīciju vienlaicīgi.
Investē tagad →
Jānis ir uzņēmējs un vizionārs, kurš ar apņēmību un pacietību realizē savu sapni — atjaunot vēsturisko Zentenes muižu. Pieredzējis uzņēmējdarbībā, viņš ir kļuvis par Zentenes muižas jauno īpašnieku, iegādājoties to no iepriekšējā īpašnieka un uzsākot ambiciozu atjaunošanas projektu. Jānis ir apņēmības pilns pili atjaunot un pārvērst to par retrīta centru, piesaistot Baltijas reģiona viesus un iedvesmojot vietējo kopienu. Viņa mērķis ir iedvest jaunu dzīvību vēsturiskajā ēkā, saglabājot tās autentiskumu un veicinot kultūras mantojuma aizsardzību.
Artūrs Pielēns-Pelēns ir vadošs eksperts biznesa attīstības, IT stratēģijas un operāciju jomā. Viņš ir bijis Starptautiskā biznesa attīstības direktors Squalio Group, un ir ieguvis MBA grādu Rīgas Biznesa skolā. Viņa pieredze ietver arī darbu Lattelecom un Latvenergo, kur viņš ir pildījis dažādas vadības amatus.
Elīna Rubīna ir pieredzējusī mārketinga un PR speciāliste, specializējoties B2B komunikācijās un dažādos biznesa sektoros. Viņa ir strādājusi ar starptautiskiem klientiem un ir kompetence trīs valodās
Artūrs Lapiņš ir pieredzējis arhitekts ar vairāk nekā 30 gadu pieredzi uzņēmumā Arhitektoniskās izpētes grupa SIA. Kā vecākais arhitekts un valdes loceklis, viņš ir bijis nozīmīgs daudzos arhitektūras projektos. Arturs ir ieguvis arhitektūras maģistra grādu Rīgas Tehniskajā universitātē un turpinājis specializēties drupu konservācijā Vestdīnas koledžā. Viņa arhitektūras zināšanas papildina prasmes saglabāt vēsturiskās ēkas, padarot viņu par ievērojamu personu šajā jomā.
Jānis ir uzņēmējs un vizionārs, kurš ar apņēmību un pacietību realizē savu sapni — atjaunot vēsturisko Zentenes muižu. Pieredzējis uzņēmējdarbībā, viņš ir kļuvis par Zentenes muižas jauno īpašnieku, iegādājoties to no iepriekšējā īpašnieka un uzsākot ambiciozu atjaunošanas projektu. Jānis ir apņēmības pilns pili atjaunot un pārvērst to par retrīta centru, piesaistot Baltijas reģiona viesus un iedvesmojot vietējo kopienu. Viņa mērķis ir iedvest jaunu dzīvību vēsturiskajā ēkā, saglabājot tās autentiskumu un veicinot kultūras mantojuma aizsardzību.
Artūrs Pielēns-Pelēns ir vadošs eksperts biznesa attīstības, IT stratēģijas un operāciju jomā. Viņš ir bijis Starptautiskā biznesa attīstības direktors Squalio Group, un ir ieguvis MBA grādu Rīgas Biznesa skolā. Viņa pieredze ietver arī darbu Lattelecom un Latvenergo, kur viņš ir pildījis dažādas vadības amatus.
Elīna Rubīna ir pieredzējusī mārketinga un PR speciāliste, specializējoties B2B komunikācijās un dažādos biznesa sektoros. Viņa ir strādājusi ar starptautiskiem klientiem un ir kompetence trīs valodās
Artūrs Lapiņš ir pieredzējis arhitekts ar vairāk nekā 30 gadu pieredzi uzņēmumā Arhitektoniskās izpētes grupa SIA. Kā vecākais arhitekts un valdes loceklis, viņš ir bijis nozīmīgs daudzos arhitektūras projektos. Arturs ir ieguvis arhitektūras maģistra grādu Rīgas Tehniskajā universitātē un turpinājis specializēties drupu konservācijā Vestdīnas koledžā. Viņa arhitektūras zināšanas papildina prasmes saglabāt vēsturiskās ēkas, padarot viņu par ievērojamu personu šajā jomā.
